業者側が提示してきたローン計算書だけで判断するのだけはやめておいたほうが良いでしょう。



住宅ローンを計算する場合の注意点

金利や借り借入金額に基づいて色々計算してから、住宅ローンは利用することが大事です。月々幾らずつの支払いになるのか、現在の年収で無理なく払える範囲の金額かのかがわからなければ、住宅ローンは使えません。分譲マンション購入時にも住宅ローンのシミュレーションをすることになりますが、問題点があるといいます。分譲マンションや住居を高に結うするに際して、大抵の住宅会社は変動金利で住宅ローンを組み、その試算書を艇種してきます。変動金利は、固定金利より金利が低い傾向があるためです。計算結果を、金額を少なめにできるからです。メーカー側が提示した計算書を見て、この金額であれば返済が可能だろうと判断するのは早計な話かもしれません。変動するはずの金利が変動しないものとして計算されているからです。将来的に金利が上がったときに、住宅ローン金利も一緒に上がるというリスクを含んでいるのが、変動金利の特徴です。固定金利の住宅ローンは、金利があがっても現在の金利で返済し続けるというものです。20年先、30年先に金利がどうなっているかは誰にもわかりません。これから金利がどう変わるかわからないのに、現在の金利のままで計算をするのが変動金利プランの注意点です。今から家という大きな買い物をするとなると、判断が難しくなるのが人間です。






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